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Rua Ituxi, 104 - SaúdeApartamentos tipo casa duplex, prédio com lazer completo, varias plantas disponíveis. Primeiro piso com sala com sacada, cozinha, área de serviço e lavabo. segundo piso- duas suítes, algumas unidades com sacada na suíte. 1 vaga de garagem.São Paulo - SPApartamentos tipo casa duplex, prédio com lazer completo, varias plantas disponíveis. Primeiro piso com sala com sacada, cozinha, área de serviço e lavabo. segundo piso- duas suítes, algumas unidades com sacada na suíte. 1 vaga de garagem.
Rua Jati, 0 - Planalto PaulistaEXCELENTE casa térrea, em local nobre do Planalto Paulista, toda reformada, 3 dormitórios sendo 1 suíte, cozinha com armários, quintal, corredor lateral, edícula ampla, área de serviço, churrasqueira, portão automático e 2 vagas cobertas. LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA, com fácil acesso a transportes públicos, como Metrô Saúde e São Judas, e a vias importantes da cidade de São Paulo (Av. Jabaquara, Indianópolis, Bandeirantes, etc...) e próximo a pontos de interesse do Planalto Paulista, tais como Escola Lourenço Filho, Sociedade Beneficiente Feminina Mika, Colégio Internacional Radial, Escola Saúde e comércio e serviços fartos da região. NÃO PERCA ESTA OPORTUNIDADE!!! Agende já sua visita!São Paulo - SPEXCELENTE casa térrea, em local nobre do Planalto Paulista, toda reformada, 3 dormitórios sendo 1 suíte, cozinha com armários, quintal, corredor lateral, edícula ampla, área de serviço, churrasqueira, portão automático e 2 vagas cobertas. LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA, com fácil acesso a transportes públicos, como Metrô Saúde e São Judas, e a vias importantes da cidade de São Paulo (Av. Jabaquara, Indianópolis, Bandeirantes, etc...) e próximo a pontos de interesse do Planalto Paulista, tais como Escola Lourenço Filho, Sociedade Beneficiente Feminina Mika, Colégio Internacional Radial, Escola Saúde e comércio e serviços fartos da região. NÃO PERCA ESTA OPORTUNIDADE!!! Agende já sua visita!
Rua Cônego José Norberto, 146 - Vila Brasílio MachadoSituada na pitoresca Vila Brasílio Machado, em São Paulo, esta encantadora casa de vila de 2 quartos, sendo ambos suítes, é a opção perfeita para quem busca conforto, praticidade e estilo. Com uma área total de 60 m² e área útil de 60 m², este imóvel recém-construído em 2015 apresenta uma distribuição inteligente dos espaços, oferecendo aos seus futuros moradores uma dinâmica e funcional experiência de vida. A propriedade conta com 3 banheiros, 1 sala ampla e acolhedora, proporcionando um ambiente harmonioso e pronto para receber a sua família ou investir como imóvel de locação. A localização privilegiada, em um bairro tranquilo e bem servido por infraestrutura, permite fácil acesso a escolas, comércios, serviços e vias importantes da cidade. As comodidades do imóvel incluem sistemas de segurança, área de serviço prática e bem planejada, dois elevedores de acessibilidade, além de estacionamento. A distribuição dos ambientes e a qualidade dos acabamentos confere a este espaço um toque de sofisticação e conforto, ideal para quem busca uma residência moderna e funcional. Com um valor de venda de R$ 519.000, esta casa de vila representa uma excelente oportunidade de investimento ou moradia, seja para casais, famílias ou investidores em busca de um imóvel bem localizado e pronto para ocupação imediata. Agende uma visita e descubra todas as vantagens que esta propriedade pode oferecer. Não perca a chance de conhecer pessoalmente este imóvel que combina conforto, praticidade e um ótimo custo-benefício. Entre em contato conosco e marque sua visita hoje mesmo!São Paulo - SPSituada na pitoresca Vila Brasílio Machado, em São Paulo, esta encantadora casa de vila de 2 quartos, sendo ambos suítes, é a opção perfeita para quem busca conforto, praticidade e estilo. Com uma área total de 60 m² e área útil de 60 m², este imóvel recém-construído em 2015 apresenta uma distribuição inteligente dos espaços, oferecendo aos seus futuros moradores uma dinâmica e funcional experiência de vida. A propriedade conta com 3 banheiros, 1 sala ampla e acolhedora, proporcionando um ambiente harmonioso e pronto para receber a sua família ou investir como imóvel de locação. A localização privilegiada, em um bairro tranquilo e bem servido por infraestrutura, permite fácil acesso a escolas, comércios, serviços e vias importantes da cidade. As comodidades do imóvel incluem sistemas de segurança, área de serviço prática e bem planejada, dois elevedores de acessibilidade, além de estacionamento. A distribuição dos ambientes e a qualidade dos acabamentos confere a este espaço um toque de sofisticação e conforto, ideal para quem busca uma residência moderna e funcional. Com um valor de venda de R$ 519.000, esta casa de vila representa uma excelente oportunidade de investimento ou moradia, seja para casais, famílias ou investidores em busca de um imóvel bem localizado e pronto para ocupação imediata. Agende uma visita e descubra todas as vantagens que esta propriedade pode oferecer. Não perca a chance de conhecer pessoalmente este imóvel que combina conforto, praticidade e um ótimo custo-benefício. Entre em contato conosco e marque sua visita hoje mesmo!
Avenida Itaboraí, 1 - Bosque da SaúdeLocalização Privilegiada A casa disponível para venda está situada no bairro do Bosque da Saúde, uma região dotada de ótima infraestrutura e ampla oferta de serviços e comodidades. Apesar de estar entre dois prédios, ambos possuem um bom recuo devido a entrada de suas garagens, criando uma sensação de refúgio particular e acolhedor. Sua localização estratégica permite fácil acesso a importantes vias da cidade, como a Rodovia dos Imigrantes, Anchieta e Avenida dos Bandeirantes, facilitando os deslocamentos. Segurança e Tranquilidade O Bosque da Saúde é reconhecido por sua segurança e tranquilidade, oferecendo aos moradores um ambiente agradável e propício à qualidade de vida. A casa em questão se destaca ainda mais por sua característica de super silenciosa, sem a presença de vizinhos diretos, proporcionando aos proprietários um oásis de privacidade em meio a uma região valorizada. Diversidade de Opções na Região do Bosque da Saúde A região do Bosque da Saúde é amplamente servida por uma diversificada rede de comércios, restaurantes, pizzarias, mercados, hospitais e escolas, atendendo às necessidades dos moradores. Além disso, a praticidade de acesso a importantes shoppings, como o Plaza Sul e o Shopping Santa Cruz, bem como a supermercados, lojas de materiais de construção e outros serviços essenciais, tornam a localização desta casa ainda mais atraente. Diferenciais Exclusivos A casa disponível para venda no Bosque da Saúde possui uma área construída de 149 m² e uma área total de 204 m², distribuídos de forma funcional e confortável. Destacam-se os 3 quartos, sendo 1 suíte, 3 banheiros, lavabo, sala ampla, cozinha americana, churrasqueira e lavanderia, além de garagem para 2 carros. O grande diferencial desta propriedade é a versatilidade do terceiro quarto. Além dele possuir um banheiro independente, ele é o único que possui acesso particular para a rua, podendo servir como escritório, quarto de adolescente ou até de visitas. Investimento Seguro no Bosque da Saúde Ao adquirir esta casa no Bosque da Saúde, você está realizando um investimento seguro, com a certeza de desfrutar de um ambiente acolhedor, silencioso e privativo, além de uma excelente localização, com fácil acesso a importantes vias da cidade e diversas comodidades. A combinação de fatores, como a tranquilidade do bairro, a proximidade com o metrô, a variedade de opções comerciais, de saúde e educacionais na região, aliada às características exclusivas da casa, a tornam uma opção altamente atraente tanto para moradia quanto para investimento. Não perca essa oportunidade de se estabelecer em um imóvel que une conforto, privacidade e conveniência no Bosque da Saúde. Entre em contato conosco e agende uma visita para conhecer pessoalmente esta casa tão especial.São Paulo - SPLocalização Privilegiada A casa disponível para venda está situada no bairro do Bosque da Saúde, uma região dotada de ótima infraestrutura e ampla oferta de serviços e comodidades. Apesar de estar entre dois prédios, ambos possuem um bom recuo devido a entrada de suas garagens, criando uma sensação de refúgio particular e acolhedor. Sua localização estratégica permite fácil acesso a importantes vias da cidade, como a Rodovia dos Imigrantes, Anchieta e Avenida dos Bandeirantes, facilitando os deslocamentos. Segurança e Tranquilidade O Bosque da Saúde é reconhecido por sua segurança e tranquilidade, oferecendo aos moradores um ambiente agradável e propício à qualidade de vida. A casa em questão se destaca ainda mais por sua característica de super silenciosa, sem a presença de vizinhos diretos, proporcionando aos proprietários um oásis de privacidade em meio a uma região valorizada. Diversidade de Opções na Região do Bosque da Saúde A região do Bosque da Saúde é amplamente servida por uma diversificada rede de comércios, restaurantes, pizzarias, mercados, hospitais e escolas, atendendo às necessidades dos moradores. Além disso, a praticidade de acesso a importantes shoppings, como o Plaza Sul e o Shopping Santa Cruz, bem como a supermercados, lojas de materiais de construção e outros serviços essenciais, tornam a localização desta casa ainda mais atraente. Diferenciais Exclusivos A casa disponível para venda no Bosque da Saúde possui uma área construída de 149 m² e uma área total de 204 m², distribuídos de forma funcional e confortável. Destacam-se os 3 quartos, sendo 1 suíte, 3 banheiros, lavabo, sala ampla, cozinha americana, churrasqueira e lavanderia, além de garagem para 2 carros. O grande diferencial desta propriedade é a versatilidade do terceiro quarto. Além dele possuir um banheiro independente, ele é o único que possui acesso particular para a rua, podendo servir como escritório, quarto de adolescente ou até de visitas. Investimento Seguro no Bosque da Saúde Ao adquirir esta casa no Bosque da Saúde, você está realizando um investimento seguro, com a certeza de desfrutar de um ambiente acolhedor, silencioso e privativo, além de uma excelente localização, com fácil acesso a importantes vias da cidade e diversas comodidades. A combinação de fatores, como a tranquilidade do bairro, a proximidade com o metrô, a variedade de opções comerciais, de saúde e educacionais na região, aliada às características exclusivas da casa, a tornam uma opção altamente atraente tanto para moradia quanto para investimento. Não perca essa oportunidade de se estabelecer em um imóvel que une conforto, privacidade e conveniência no Bosque da Saúde. Entre em contato conosco e agende uma visita para conhecer pessoalmente esta casa tão especial.
Rua Bertioga, 172 - Chácara InglesaExcelente casa, localizada na rua Bertioga, na Chácara Inglesa esquina com a rua Caramuru , 4 minutos do metrô Praça da Arvore, São 250 m² de área privada com 3 banheiros, copa, 1 vaga . Excelente ponto comercial, próximo da Avenida Jabaquara movimentada e de amplo comercio, como bancos, Academias, Kalunga lojas diversas ,com infraestrutura de transporte excelente . Marque uma visita com um de nossos corretoresSão Paulo - SPExcelente casa, localizada na rua Bertioga, na Chácara Inglesa esquina com a rua Caramuru , 4 minutos do metrô Praça da Arvore, São 250 m² de área privada com 3 banheiros, copa, 1 vaga . Excelente ponto comercial, próximo da Avenida Jabaquara movimentada e de amplo comercio, como bancos, Academias, Kalunga lojas diversas ,com infraestrutura de transporte excelente . Marque uma visita com um de nossos corretores
Rua Pero Neto, 389 - SaúdeCasa Sobrado 160 metros quadrados de área útil.3 dormitórios, sendo 3 suítes (casal Cuba dupla) Sótão com escada americana, Garagem 2 carros Ar condicionado fujitsu quente/frio nos quartos e sala Alarme em todas as portas e janelas Sistema de filmagem com 4 câmeras Cerca elétrica Persianas automáticas Armários nas 3 suítes Cozinha ultra moderna e toda mobiliada.Churrasqueira Gás canalizado. Aquecimento solar e aquecedor central (Boiler)Portão automático com trava e porteiro eletrônico.Coberturas vidro duplo 350 metros estação praça da árvore Rua Tranquila com a base policial a 5 minutos a pé 7 minutos de congonhas 15 minutos da Paulista Escolas, supermercados, Hortifrútis, Academias, Farmácias, comércio em geral a uma distância de 300 metros! Venha conferir!! - -São Paulo - SPCasa Sobrado 160 metros quadrados de área útil.3 dormitórios, sendo 3 suítes (casal Cuba dupla) Sótão com escada americana, Garagem 2 carros Ar condicionado fujitsu quente/frio nos quartos e sala Alarme em todas as portas e janelas Sistema de filmagem com 4 câmeras Cerca elétrica Persianas automáticas Armários nas 3 suítes Cozinha ultra moderna e toda mobiliada.Churrasqueira Gás canalizado. Aquecimento solar e aquecedor central (Boiler)Portão automático com trava e porteiro eletrônico.Coberturas vidro duplo 350 metros estação praça da árvore Rua Tranquila com a base policial a 5 minutos a pé 7 minutos de congonhas 15 minutos da Paulista Escolas, supermercados, Hortifrútis, Academias, Farmácias, comércio em geral a uma distância de 300 metros! Venha conferir!! - -
Rua Olívia de Jesus, 24 - Chácara InglesaSobrado á venda, com 90m² de área construída, ótima localização!! com 3 dormitórios, 2 banheiros, 1 garagem, O imóvel está entre as estações de Metrô, Santa Cruz e Praça da Árvore, há menos de 2 km de cada uma delas. Próximo ao Shopping Plaza Sul, Carrefour Imigrantes, Extra Imigrantes, há uns 2,5 km da estação Santos-Imigrantes do Metrô. Está próximo de pontos importantes como, RASC Aprendiz SP, Escola Eduque, Colégio Nova Geração, Escola Saúde, Colégio Marista... Localizado numa rua sem saída, tranquila e com vizinhança antiga, maioria a mais de 20 anos no local.São Paulo - SPSobrado á venda, com 90m² de área construída, ótima localização!! com 3 dormitórios, 2 banheiros, 1 garagem, O imóvel está entre as estações de Metrô, Santa Cruz e Praça da Árvore, há menos de 2 km de cada uma delas. Próximo ao Shopping Plaza Sul, Carrefour Imigrantes, Extra Imigrantes, há uns 2,5 km da estação Santos-Imigrantes do Metrô. Está próximo de pontos importantes como, RASC Aprendiz SP, Escola Eduque, Colégio Nova Geração, Escola Saúde, Colégio Marista... Localizado numa rua sem saída, tranquila e com vizinhança antiga, maioria a mais de 20 anos no local.
Rua Luís Augusto de Campos, 49 - MirandópolisCASA DE VILA EM MIRANDÓPOLIS REFORMADA: UMA OPORTUNIDADE ÚNICA Se você está em busca de uma moradia espaçosa, arejada e com ampla área externa, esta casa de vila em Mirandópolis pode ser a opção perfeita para você. Com seus diferenciais e características excepcionais, este imóvel representa uma oportunidade única de investir em um imóvel de alto padrão em uma região privilegiada de São Paulo. Localização Estratégica em Mirandópolis A casa de vila em questão está localizada em Mirandópolis, um bairro valorizado e bem estruturado da capital paulista. A localização é estratégica, pois o imóvel fica a apenas 450 metros da estação de metrô Praça da Árvore (Linha Azul), facilitando o acesso a diversas regiões da cidade. Além disso, está próximo à estação Santa Cruz, proporcionando aos moradores uma mobilidade eficiente. A região de Mirandópolis é amplamente servida por importantes vias da cidade, como as ruas Jabaquara, Domingos de Moraes, Paulista, 23 de Maio (corredor norte-sul) e Ricardo Jafet. Essa facilidade de acesso a importantes artérias viárias garante aos moradores uma grande conveniência em seus deslocamentos diários. Segurança e Privacidade em um Bairro Consolidado Mirandópolis é um bairro consolidado e reconhecido por sua segurança e qualidade de vida. A casa de vila está inserida em uma região tranquila e arborizada, proporcionando aos moradores uma sensação de privacidade e bem-estar. A presença de diversas instituições de ensino renomadas, como os colégios Objetivo, Nossa Senhora do Rosário e Marista Arquidiocesano, adiciona ainda mais valor à região, atraindo famílias que buscam uma vizinhança segura e com excelente infraestrutura educacional. Conveniência e Facilidade de Acesso em Mirandópolis A localização privilegiada da casa de vila em Mirandópolis garante aos moradores uma ampla variedade de opções de comércio, serviços e lazer. A região é rica em restaurantes, mercados, farmácias e demais estabelecimentos que atendem às necessidades cotidianas dos residentes. Essa diversidade de opções, somada à facilidade de acesso proporcionada pela proximidade com importantes vias da cidade, torna a vida dos moradores deste imóvel mais prática e conveniente. Características Excepcionais da Casa de Vila A casa de vila disponível para venda possui 120 m² de área construída, distribuídos de forma ampla e funcional. Com quatro quartos, sendo uma suíte, e dois banheiros, o imóvel atende perfeitamente às necessidades de espaço e privacidade de uma família. O destaque fica por conta do jardim de inverno, que traz luminosidade e aconchego ao lar, além das duas salas amplas e da cozinha espaçosa, que proporcionam um ambiente acolhedor e perfeito para a convivência em família. Outro diferencial desta casa de vila é a sua reforma recente, que a deixou ainda mais arejada e ensolarada, valorizando ainda mais o conforto e a qualidade de vida dos moradores. Por fim, a presença de garagem para dois carros completa as comodidades deste imóvel, facilitando o estacionamento e a movimentação diária dos residentes. Oportunidade Única em Mirandópolis Ao considerar a aquisição desta casa de vila em Mirandópolis, você está diante de uma oportunidade única de investir em um imóvel que reúne uma localização privilegiada, segurança, conveniência e características excepcionais. A combinação de fatores, como a proximidade com o metrô, a facilidade de acesso a importantes vias da cidade, a diversidade de comércios e serviços na região, além da reforma recente e do amplo espaço interno e externo do imóvel, tornam esta casa de vila uma opção altamente atrativa tanto para moradia quanto para investimento. Não deixe essa oportunidade passar. Entre em contato conosco e agende uma visita para conhecer pessoalmente esta casa de vila em Mirandópolis. Seja o próximo proprietário deste imóvel que une conforto, conveniência e valorização em uma localização privilegiada de São Paulo.São Paulo - SPCASA DE VILA EM MIRANDÓPOLIS REFORMADA: UMA OPORTUNIDADE ÚNICA Se você está em busca de uma moradia espaçosa, arejada e com ampla área externa, esta casa de vila em Mirandópolis pode ser a opção perfeita para você. Com seus diferenciais e características excepcionais, este imóvel representa uma oportunidade única de investir em um imóvel de alto padrão em uma região privilegiada de São Paulo. Localização Estratégica em Mirandópolis A casa de vila em questão está localizada em Mirandópolis, um bairro valorizado e bem estruturado da capital paulista. A localização é estratégica, pois o imóvel fica a apenas 450 metros da estação de metrô Praça da Árvore (Linha Azul), facilitando o acesso a diversas regiões da cidade. Além disso, está próximo à estação Santa Cruz, proporcionando aos moradores uma mobilidade eficiente. A região de Mirandópolis é amplamente servida por importantes vias da cidade, como as ruas Jabaquara, Domingos de Moraes, Paulista, 23 de Maio (corredor norte-sul) e Ricardo Jafet. Essa facilidade de acesso a importantes artérias viárias garante aos moradores uma grande conveniência em seus deslocamentos diários. Segurança e Privacidade em um Bairro Consolidado Mirandópolis é um bairro consolidado e reconhecido por sua segurança e qualidade de vida. A casa de vila está inserida em uma região tranquila e arborizada, proporcionando aos moradores uma sensação de privacidade e bem-estar. A presença de diversas instituições de ensino renomadas, como os colégios Objetivo, Nossa Senhora do Rosário e Marista Arquidiocesano, adiciona ainda mais valor à região, atraindo famílias que buscam uma vizinhança segura e com excelente infraestrutura educacional. Conveniência e Facilidade de Acesso em Mirandópolis A localização privilegiada da casa de vila em Mirandópolis garante aos moradores uma ampla variedade de opções de comércio, serviços e lazer. A região é rica em restaurantes, mercados, farmácias e demais estabelecimentos que atendem às necessidades cotidianas dos residentes. Essa diversidade de opções, somada à facilidade de acesso proporcionada pela proximidade com importantes vias da cidade, torna a vida dos moradores deste imóvel mais prática e conveniente. Características Excepcionais da Casa de Vila A casa de vila disponível para venda possui 120 m² de área construída, distribuídos de forma ampla e funcional. Com quatro quartos, sendo uma suíte, e dois banheiros, o imóvel atende perfeitamente às necessidades de espaço e privacidade de uma família. O destaque fica por conta do jardim de inverno, que traz luminosidade e aconchego ao lar, além das duas salas amplas e da cozinha espaçosa, que proporcionam um ambiente acolhedor e perfeito para a convivência em família. Outro diferencial desta casa de vila é a sua reforma recente, que a deixou ainda mais arejada e ensolarada, valorizando ainda mais o conforto e a qualidade de vida dos moradores. Por fim, a presença de garagem para dois carros completa as comodidades deste imóvel, facilitando o estacionamento e a movimentação diária dos residentes. Oportunidade Única em Mirandópolis Ao considerar a aquisição desta casa de vila em Mirandópolis, você está diante de uma oportunidade única de investir em um imóvel que reúne uma localização privilegiada, segurança, conveniência e características excepcionais. A combinação de fatores, como a proximidade com o metrô, a facilidade de acesso a importantes vias da cidade, a diversidade de comércios e serviços na região, além da reforma recente e do amplo espaço interno e externo do imóvel, tornam esta casa de vila uma opção altamente atrativa tanto para moradia quanto para investimento. Não deixe essa oportunidade passar. Entre em contato conosco e agende uma visita para conhecer pessoalmente esta casa de vila em Mirandópolis. Seja o próximo proprietário deste imóvel que une conforto, conveniência e valorização em uma localização privilegiada de São Paulo.
Rua Professora Ludovina Credídio Peixoto, 0 - Vila MarianaLindo e Moderno Sobrado Comercial na Vila Mariana 228m² por 1.350.000 Traga seu negócio para um imóvel diferenciado com tudo que você precisa, em ótima localização. Imóvel muito bonito e iluminado, face norte, ar condicionado e piso porcelanato. Todo o imóvel com armários planejados, e uma recepção grande, sala de espera, 6 salas (1 acústica), copa, 3 banheiros, amplo depósito, jardim, lavanderia Ideal para diversos ramos de atividades como Advocacia, Clínica Medica, Contabilidade, Área de Comunicação, Estética, Escola de Inglês, dentre outras. Com fácil acesso ao Metrô Santa Cruz, Praça da Árvore e ao comércio local. No piso de entrada tem uma ante sala, uma sala grande e 2 salas menores, um pequeno depósito e 1 banheiro No piso superior tem a sala de reunião e uma outra sala e um salão que era usado como ante sala e 1 banheiro No piso inferior tem 1 banheiro, uma cozinha boa, uma sala e um salão. Fora tem um pequeno quintal e uma lavanderia Localização excelente, rua tranquila e arborizada, próximo à Avenida Jabaquara, Rua Domingos de Morais e Rua Luís Góis. Farta rede de comercio e serviço no entorno, com tudo perto.São Paulo - SPLindo e Moderno Sobrado Comercial na Vila Mariana 228m² por 1.350.000 Traga seu negócio para um imóvel diferenciado com tudo que você precisa, em ótima localização. Imóvel muito bonito e iluminado, face norte, ar condicionado e piso porcelanato. Todo o imóvel com armários planejados, e uma recepção grande, sala de espera, 6 salas (1 acústica), copa, 3 banheiros, amplo depósito, jardim, lavanderia Ideal para diversos ramos de atividades como Advocacia, Clínica Medica, Contabilidade, Área de Comunicação, Estética, Escola de Inglês, dentre outras. Com fácil acesso ao Metrô Santa Cruz, Praça da Árvore e ao comércio local. No piso de entrada tem uma ante sala, uma sala grande e 2 salas menores, um pequeno depósito e 1 banheiro No piso superior tem a sala de reunião e uma outra sala e um salão que era usado como ante sala e 1 banheiro No piso inferior tem 1 banheiro, uma cozinha boa, uma sala e um salão. Fora tem um pequeno quintal e uma lavanderia Localização excelente, rua tranquila e arborizada, próximo à Avenida Jabaquara, Rua Domingos de Morais e Rua Luís Góis. Farta rede de comercio e serviço no entorno, com tudo perto.